Thị Trường Bất Động Sản Lẻ TP.HCM:Trái Chiều Diễn Biến Các Loại Hình

Thứ năm - 06/11/2025 21:49

Anh Bảo Thái, môi giới mặt bằng bán lẻ tại Bình Tân cho biết, một xu hướng dịch chuyển của những năm gần đây là các thương hiệu lớn trong lĩnh vực F&B, giải trí, nội thất, giáo dục… đều tìm thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại khiến các khu vực này trở thành “điểm nóng” thu hút vốn và khách thuê. Việc chuộng mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại đã đẩy tỉ lệ lấp đầy và giá thuê tăng trong thời gian qua. Theo anh Thái, tỉ lệ lấp đầy tại các trung tâm thương mại thuộc TP.HCM cũ luôn đạt trên 90% và giá thuê trung bình đang đạt 57-60 USD/m2.
Trái ngược với sự sôi nổi của các trung tâm thương mại, phân khúc nhà phố mặt tiền, cửa hàng tại các con đường trung tâm thành phố lại đang gặp nhiều thách thức. Nhiều tuyến đường như Hai Bà Trưng, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Trãi, Phan Xích Long… xuất hiện số lượng lớn mặt bằng cho thuê dài ngày không người thuê. Đơn cử, trên tuyến đường Hai Bà Trưng thuộc khu trung tâm có nhiều mặt bằng treo bảng đến hơn 3 tháng nay nhưng vẫn chưa tìm được khách thuê.
Cũng theo anh Thái, một số mặt bằng thuộc các tuyến phố lớn đã giảm giá khoảng 5-10% so với năm ngoái nhưng khách thuê vẫn không mặn mà. Nguyên nhân là bởi doanh thu các cửa hàng giảm sút do chi phí vận hành, cạnh tranh từ thương mại điện tử và những thay đổi hành vi tiêu dùng của khách hàng khiến lợi nhuận sụt giảm đáng kể.

Thị Trường Bất Động Sản Lẻ TP.HCM:Trái Chiều Diễn Biến Các Loại Hình

Danh mục tin tức